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不同的建筑部位，对防水材料的要求也不尽相同。每种材料都有各自的长处和短处，一种材料不能包打天下，用在什么地方都好的材料是没有的，各种材料只能互补，而不可取代，各自有用武之地。屋面防水和地下室防水，要求材性不同，而浴间的防水和墙面防水更有差别，坡屋面、外形复杂的屋面、金属板基层屋面也不相同，选材时均当细酌。
有些重要的建筑使用低档的防水堵漏材料，小区外墙维修服务，三五年就老化，甚至当年就渗漏、返工，造成较大的损失。有些次要建筑采用防水材料，高质量性能尚未发挥，建筑就拆除了也会造成浪费。所以不同的防水材料应与建筑等级匹配好，才能物有所值。
开裂是导致外墙渗漏的元凶之一，基层沉降和抹灰层收缩引起的开裂几乎是不可避免，特别是新建建筑，很多尚未交付就开始渗漏。所以很多工程担心影响立面外观，就在外墙简单涂刷一些无色透明的防水材料，期望能解决渗漏问题，但是这种做法只是治标不治本，小区外墙维修哪家好，后便形成了年年修年年漏的窘境。
实际上要从根本上解决外墙渗漏问题，首先要从基层裂缝修补做起，对于宽度大于2mm的裂缝需开V型槽，使用聚合物砂浆填充封堵，表面涂刷聚合物防水涂料并压网抗裂，然后再进行大面防水施工。
沙漠上建不了高楼，外墙渗漏的问题，千万不能只做表面功夫，纳雍小区外墙维修，为避免陷入常修常漏、越修越漏的死循环，只有选择专业系统的方案才能从根本上解决问题，才有可能一劳永逸。
1. 建筑外墙渗漏成因分析
1.1 设计因素
(1)不重视细部大样设计，如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、穿墙管、外墙预埋管件、铝合金门窗、幕墙与墙体间的接缝等。
(2)为美观而将外墙饰面砖设计成细缝拼接，使砖与砖之间不能嵌填密封材料，导致漏水。
(3)设计中忽略了不同材料界面的连接。如在外墙设计时层层装饰腰线，且腰线顶部标高与圈梁顶部标高相同，由于外墙砖与混凝土圈梁的温度膨胀系数相差很大，极易产生裂缝，从而使腰线上部渗水。同样原因，女儿墙根部往往也较易开裂渗水。
(4)高层建筑非承重外墙用的砌筑、找平砂浆标号，一般低于承重墙设计用的标号，重庆外墙维修费用多少，强度虽能满足设计要求，但透水性增大。
(5)设计中不重视防水，外墙立面设计没有防水概念及功能设定。
1.2 材料因素
空心砖质量差、翘曲、变形，防水涂料、防水密封材料等质量不合格，饰面材料缺角破裂，铝合金门窗材质不合格、加工制作质量差等，都有可能影响建筑外墙的内在质量，导致渗漏。
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